ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!!
GUTER GRUNDRISS - 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER - U3 NÄHE!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten monatlich: € 191,86 inkl. USt
Stand der Reperaturrücklage: € 62.772,91
UMFANG DER SANIERUNG:
ESTRICH INKL. FUSSBODENHEIZUNG UND PARKETTBODEN
GASTHERME
ELEKTROINSTALLATIONEN
FENSTER UND TÜREN
HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 69 m² WOHNNUTZFLÄCHE befindet sich im 2. STOCK OHNE LIFT, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR U3 STATION SIMMERING im 11. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE
SCHLAFZIMMER
ZIMMER
BAD MIT DUSCHE UND FENSTER
SEPERATES WC MIT FENSTER
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag in Wohnräumen: hochwertige Eichen- Parkettböden
Bodenbelag im Sanitärbereich: Feinsteinzeug
PVC- Isolierfenster
Waschmaschinenanschluss befindet sich im WC
Badezimmer: Waschbecken, barrierefreie Dusche, Handtuchwärmer.
Küche: Abwasch, Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination
Fußbodenheizung
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.
LAGE:
Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR U3 STATION SIMMERING.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 6 und 71 (Braunhubergasse)
U3 Station SImmering - 5 Gehminuten
Bahnhof Simmering - S Bahn Anschluss
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at