1 GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
GUTER GRUNDRISS, ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER!
DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 172,06 inkl. USt
RR: € 47,67
Betriebskosten Garagenplatz: € 11,38 inkl. USt
Baurechtszins: € 147,
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 378,87 inkl. USt
Die Wohnung befindet sich auf einem BAURECHTSGRUND. Dieser ist noch bis 2095 aufrecht.
HELLE, GEPFLEGTE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 108,35 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR PASETTISTRASSE bzw. DONAUESCHINGENSTRASSE im 20. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
KÜCHE - ca. 7,62
GERÄUMIGES WOHNZIMMER - ca. 37,39 m²
ZIMMER - ca. 16,74 m²
ZIMMER - ca. 10,27 m²
ZIMMER - ca. 13,29 m²
BAD MIT BADEWANNE
SEPARATES WC
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Parkett
PVC Isolierfenster, Schallschutzfenster
An allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Geheizt wird mittels FERNWÄRME.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, ein GEMEINSCHAFTSRAUM MIT ZUGANG zum HOFBEREICH MIT SPIELPLATZ sind zur allgemeinen Benützung vorhanden!
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: A 43,59 kWh/m²a
LAGE:
Die Wohnung besticht durch die ZENTRALE LAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 2
Bus Linie 5A und 37A
U6 - Dresdner Straße
S-Bahn
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at