VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.
KAUFPREIS: € 379.000,- netto zzgl. 20% USt
NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet.
Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH
DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 84,16 m² und einer TERRASSE mit ca. 5,87 m² befindet sich im 2. DACHGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk.
GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR!
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 9,38 m²
WOHNKÜCHE - ca. 37,20 m²
ZIMMER - ca. 16,31 m²
ZIMMER - ca. 8,97 m²
GANG - ca. 6,30 m²
BAD - ca. 4,21 m²
Separates WC - ca. 1,90 m²
TERRASSE - ca. 5,87 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung
Einzelraumthermostate
Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
Innentüren: weiß
Verschattung durch Außenjalousien bzw. Markisetten
Leerverrohrung für Klimaanlage in allen Wohnräumen
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz
Lift
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 30,36 kWh/m²a
fGEE: A 0.77
LAGE:
DAS OBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF.
INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Interspar Supermarkt - ca. 400 m
Penny Markt - ca. 400 m
Hofer - ca. 500 m
Trillerpark Einkaufszentrum
Krankenhaus Nord - ca. 750 m
Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße
Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße
S-Bahn
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG!
IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR:
Top 19: 60,59 m² um € 253.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25522 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
Top 33: 67,68 m² um € 288.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25523 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
Top 78: 130,88 m² um € 498.500,- unter Eingabe der Objektnummer 25524 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at