SONNIGE WOHNUNG GEGENÜBER DEM BOTANISCHEN GARTEN!!
SEHR GUTE LAGE, SEHR GUTE INFRASTRUKTUR!
SANIERUNGSBEDARF
HELLE UND RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 53,90 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM BELVEDERE bzw. BOTANISCHEN GARTEN im 3. Wiener Bezirk.
GROSSER, GEPFLEGTER INNENHOF ZUR ALLGEMEINNUTZUNG.
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 72,07
Lift: € 33,22
RR: € 56,63
Wasser: € 15,75
10% USt; € 12,10
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 189,77 inkl. USt
BEI VERMIETUNG UNTERLIEGT DIE WOHNUNG DEM ANGEMESSENEN MIETZINS!!
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 2,80 m²
KÜCHE - 6,87 m²
WOHNZIMMER - ca. 19,83 m²
SCHLAFZIMMER IN DEN INNENHOF - ca. 20,43 m²
BAD MIT BADEWANNE - ca. 2,91 m²
SEPERATES WC - ca. 1,06 m²
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag in Wohnräumen: Fliesen, Laminat.
Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung im Innenhof vorhanden!
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: C 70,2 kWh/m²a
fGEE: 1,19
LAGE:
Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM SCHLOSS BELVEDERE UND BOTANISCHEN GARTEN - RUHIGE LAGE IM FASANVIERTEL!
TOP INFRASTRUKTUR!
ENTFERNUNG ZUM BOTANISCHEN GARTEN ca. 50 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 1, 18, O, 71
S-Bahn: Rennweg
Rennweg Bahnhof
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich in der UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at