1 GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
GUTER GRUNDRISS, 4 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER!
DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 172,06 inkl. USt
RR: € 47,67
Betriebskosten Garagenplatz: € 11,38 inkl. USt
Baurechtszins: € 147,76
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 378,87 inkl. USt
Die Wohnung befindet sich auf einem BAURECHTSGRUND. Dieser ist noch bis Ende 2092 aufrecht.
HELLE, GEPFLEGTE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 108,35 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM LORENZ BÖHLER UNFALLKRANKENHAUS bzw. dem MORTARAPARK im 20. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
KÜCHE - ca. 7,62
GERÄUMIGES WOHNZIMMER - ca. 37,39 m²
ZIMMER - ca. 16,74 m²
ZIMMER - ca. 10,27 m²
ZIMMER - ca. 13,29 m²
BAD MIT BADEWANNE
SEPARATES WC
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Parkett
PVC Isolierfenster, Schallschutzfenster
An allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober-und Unterschränke.
Einbauschränke in Vorraum und Gang.
DIE WOHNUNG WIRD BIS AUF Einbauschränke im Vorraum und Gang, sowie Einbauküche und Bad LEER ÜBERGEBEN!
Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
Geheizt wird mittels FERNWÄRME.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, ein GEMEINSCHAFTSRAUM MIT ZUGANG zum HOFBEREICH MIT SPIELPLATZ sind zur allgemeinen Benützung vorhanden!
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: A 43,59 kWh/m²a
LAGE:
Die Wohnung besticht durch die ZENTRALE LAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 2
Bus Linie 5A und 37A
U6 - Dresdner Straße
S-Bahn
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at