DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020
VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.
KAUFPREIS: € 155.750,- netto zzgl. 20% USt
NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden.
Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto erworben werden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Bei einer erzielbaren NETTO Miete von 553,24 €/Monat = somit NETTO 6.638,88 €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,69 % erzielt.
Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH
ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 22 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft.
DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 53,91 m², einer TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 23,89 m² UND EINEM GARTEN von ca. 144,60 m² befindet sich im ERDGESCHOSS in SEENÄHE IN KALSDORF.
WOHNEN AM SEE!
GUTE INFRASTRUKTUR!
IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m²
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 8,76 m²
WOHNKÜCHE - ca. 18,42 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 23,89 m² UND GARTEN - ca. 144,60 m²
ZIMMER - ca. 10,20 m²
ZIMMER - ca. 10,39 m²
BAD - ca. 4,36 m²
SEPARATES WC - ca. 1,78 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Einzelraumthermostate
Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche)
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
Innentüren: weiß
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade
Lift
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 36,80 kWh/m²a
fGEE: A 0,81
LAGE:
DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub!
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ.
ENTFERNUNGEN:
Hofer Diskont Markt - ca. 900 m
DM Markt - ca. 900 m
Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km
Flughafen Graz Thalerhof - ca. 3,2 km
Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
S-Bahn Linie 5
Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m)
IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at