STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG!
DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt
RR: € 44,44
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt
HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT), direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE.
RAUMAUFTEILUNG:
EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m²
KÜCHE - ca. 11,82 m²
WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur ca. 18,10 m² großen TERRASSE
ZIMMER - ca. 18,50 m²
ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT
ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,²
BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m²
SEPARATES WC - ca. 1,21 m²
Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg.
AUSSTATTUNG:
Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien!
Bodenbelag: Eichen-Parkettböden
PVC- Isolierfenster
Klimageräte in allen Wohnräumen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gastherme im Abstellraum
Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 44,8 kWh/m²a
fGEE: A 0,74
LAGE:
Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt
Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363
Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt.
ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
ENTFERNUNGEN:
Apotheke - ca. 16 m
Billa - ca. 33 m
Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m
Tabak Trafik - ca. 56 m
Radatz Fleischerei - ca. 170 m
Postamt - ca. 190 m
Bäckerei - ca. 230 m
Stadttheater - ca. 140 m
Volksschule Mödling - ca. 270 m
Europa-Schule-Mödling - 550 m
Stadtbad Mödling - ca. 650 m
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at