DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: MAI 2020
VERKAUF nach Bauträger Vertragsgesetz BTVG.
KAUFPREIS: € 213.140,60
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH
DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 39,79 m² und einem BALKON/LOGGIA von ca. 6,02 m² befindet sich im 2. OBERGESCHOSS in der NÄHE DES KIRSCHBLÜTENPARKS im 22. Wiener Bezirk.
GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR!
2 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER!
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 3,82 m²
WOHNKÜCHE - ca. 20,14 m² MIT ZUGANG ZU BALKON/LOGGIA - ca. 6,02 m²
ZIMMER - ca. 11,71 m² ebenfalls mit ZUGANG ZUM BALKON/LOGGIA
BAD MIT WC - ca. 4,12 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Einzelraumthermostate
Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
Innentüren: weiß
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz
Lift
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 24,20 kWh/m²a
fGEE: B 0.858
LAGE:
DIE WOHNUNG besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM KIRSCHBLÜTENPARK, zur VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL, sowie zur U-Bahn Station KAGRAN.
INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Nahversorger (Billa und Spar) - ca. 300 m
Hofer - ca. 600 m
Kindergarten der Kinderfreunde Wien - vor Ort
Volksschule Prandaugasse - ca. 300 m
Donaufelder Apotheke - ca. 450 m
Vienna International School - ca. 500 m
Veterinär-Med. Uni - ca. 750 m
Donauzentrum ca. 900 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 2, 25, 26 - Donaufelder Straße/Baumann Gasse bzw. Prandaugasse (ca. 200 m entfernt)
Bus Linie 22A, 27A, 94A - Dückegasse (ca. 250 m entfernt), bzw. Kagran
U1 - Kagran
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG!
IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! ICH BERATE SIE GERNE TELEFONISCH UNTER 0677 61372752, SOWIE PER MAIL UNTER jartschitsch@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at