2 GROSSE, GERÄUMIGE ZIMMER, 1 KABINETT
ALTBAUCHARME: GROSSE RAUMHÖHE, FISCHGRÄT- PARKETTBÖDEN, ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR OFFENEN KAMIN!
Durch Einziehen einer Wand und Verlegung der Küche kann ein Kabinett geschaffen werden - siehe Grundrissskizze. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 102,28 inkl. USt
Betriebskosten Lift: € 17,79 inkl. USt
RR: € 45,26
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 165,33 inkl. USt
HELLE 2,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 81,93 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 4. LIFTSTOCK, in der NÄHE ZUM VORGARTENMARKT im 2. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
ZIMMER - ca. 25 m²
ZIMMER - ca. 24 m²
KABINETT, Fenster zum Innenhof - ca. 9 m²
KÜCHE
BAD MIT BADEWANNE UND WC, Fenster zum Innenhof
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Fischgrät- Parkettböden
1 Kaminanschluss für offenen Kamin jre Zimmer vorhanden
PVC- Isolierfenster
Küche: mit Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.
Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.
MÖGLICHKEIT EINES FAHRRADABSTELLPLATZES IM INNENHOF.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: D 126,6 kWh/m²a
fGEE: 1.89
LAGE:
Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUM VORGARTENMARKT, sowie durch die SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 11A, 11B
U1 - Vorgartenstraße - ca. 220 m
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
ENTFERNUNGEN:
Apotheke - ca. 40 m
DM Drogerie Markt - ca. 90 m
Penny Markt - ca. 200 m
ETSAN Supermarkt - ca. 220 m
SPAR Markt - ca. 300 m
VORGARTENMARKT ca. 150 m
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at