STILVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT ALTBAU-CHARME & BLICK AUF DEN DONAUKANAL!
KEIN DIREKTES VIS-A-VIS!
Die Wohnung überzeugt durch den ALTBAU-CHARME mit schönen Flügeltüren und Fischgrätparkett, den freien AUSBLICK, sowie die hervorragende INFRASTRUKTUR!
Die BETRIEBSKOSTEN gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten inkl. USt: € 75,91
Lift inkl. USt: € 22,55
Reparaturrücklage: € 17,87
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 116, 33 inkl. USt
WUNDERSCHÖNE, LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 50 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM DONAUKANAL, im 20. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM/KÜCHE
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
BAD/WC
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
Bodenbelag Wohnräume: Fischgrät-Parkettboden
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
PVC Isolierfenster
Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC.
Neue Einbauküche vom Tischler.
Geheizt wird mittels GASHEIZUNG.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca.3 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Eine FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT gibt es im Innenhof.
GEBÄUDE:
Aktueller Reparaturrücklagestand: ca. € 36.300,-
Anstehende Sanierungen am Gebäude: Keine
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: C 92,0 kWh/m²a
LAGE:
Die Wohnung liegt direkt am DONAUKANAL! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie: 5, 31, 33
Bus Linien: 5B
U4 Friedensbrücke
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG!
ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:
Hofer Markt - ca. 80 m
Apotheke - ca. 300 m
Postamt - ca. 350 m
BIPA - ca. 350 m
BILLA - ca. 400 m
Ströck Bäckerei - 400 m
ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at