Für den Kaufpreis von EUR 350.000,- erhält man eine wunderschön sanierte Wohnung im Altbaustil mit kleinem Balkon!
Die Raumaufteilung kann sich bei Bedarf/Wunsch ändern! Die Sanierung wird erst bei Interesse durchgeführt, somit können Ausstattungskriterien teilweise mitbestimmt werden!
ALTBAUCHARME VORHANDEN: Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, Holzkastenfenster, große Raumhöhen.
DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE RUHIGE LAGE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME, WIE AUCH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: ca. € 160,- inkl. USt und RR
RUHIG GELEGENE, HELLE 4,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 116 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einem kleinen BALKON mit einer Größe von ca. 2 m², befindet sich im 1. LIFTSTOCK in UNMITTELBARER NÄHE ZUM PARK VÁROSMAJOR im begehrten 2. Bezirk in Budapest.
RAUMAUFTEILUNG VOR SANIERUNG:
VORRAUM - ca. 4,8 m²
DIELE/KÜCHE - ca. 9,2 m²
KÜCHE/KABINETT - ca. 10 m²
SPEIS - ca. 1,2 m²
ZIMMER 1 - ca. 17,8 m²
ZIMMER 2 - ca. 25,9 m²
ZIMMER 3 - ca. 20,3 m²
ZIMMER 4 - ca. 12,3 m²
BAD 1 - ca. 3,8 m²
BAD 2 - ca. 7,1 m²
GANG - ca. 2,3 m²
ABSTELLRAUM - ca. 1,3 m²
Da die Wohnung erst bei Bedarf saniert wird, zeigen die FOTOS IM INSERAT noch den IST-ZUSTAND!
Geheizt wird mittels HAUSZENTRALHEIZUNG. Gas ist ebenso in der Wohnung eingeleitet (Küche)
Ein ebenerdiges KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet. Das Kellerabteil ist trocken!
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: F 228,48 kWh/m²a
GEBÄUDE:
Aktuelle Rücklage vom Haus beträgt ca. € 24.760,-
LAGE:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum PARK VÁROSMAJOR. Sie besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie: 56, 56A, 59, 59B, 60, 61
Bus Linie: 5, 22, 22A, 91, 149, 155, 156, 222
U-Bahn (Metro): M2 (Station: Széll Kálmán tér) - ca. 500 m
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und RESTAURANTS befinden sich in der UMGEBUNG!
ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:
Supermarkt - ca. 100 m
Spar Supermarkt - ca. 500 m
Shopping Mall - ca. 500 m
Straßenbahn Haltestelle - ca. 70 m
Bus Haltestelle - ca. 140 m
U-Bahn Station - ca. 500 m
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung UNSANIERT zu erwerben! Der Kaufpreis für die sanierte Wohnung liegt bei EUR 290.000,-
ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at