SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAU-WOHNUNG in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Johnstraße und MEISELMARKT.
Zum Verkauf gelangt eine unsanierte Wohnung, die befindet sich im 2.Stock (OHNE LIFT) in einem Altbauhaus.
Die westseitige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83,39m2 und besticht durch ihre klassischen hohen Räume und stilvolle Doppeltüren sowie die Großzügigkeit und den unkonventionellen Grundriss, dieser bringt ein enormes Gestaltungspotenzial für die Verwirklichung individueller Bauwünsche.
Natürlich besteht die Möglichkeit diese Immobilie wieder in 2 eigenständige Wohneinheiten abzuteilen.
Raumaufteilung:
20,97m2 Zimmer
20,87m2 Zimmer
9,11m2 Kabinett
8,58m2 Vorraum
12,03m2 Küche
8,83m2 Bad/WC
3,00m2 Abstellraum
5,40m2 Kellerabteil
Energieausweis: F-HWB 200,22 kWh/m2a - gültig bis 12.11.2019
Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden Sich die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 10A,12A und die Straßenbahnlinie 10,46,49,50 in fußläufiger Umgebung.
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch den Meiselmarkt, klassische Supermärkte und kleinere Gewerbebetriebe bestens gewährleistet.
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at und 0699 19293025 zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at