SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!
Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m2 großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m2 großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.
Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.
Raumaufteilung:
22,29 m2 - Wohnzimmer
7,45 m2 - Küche
35,46 m2 - Zimmer
16,24 m2 - Zimmer
11,56 m2 - Zimmer
9,98 m2 - Zimmer
18,88 m2 - Vorraum
4,28 m2 - Wannenbad + WC
2,99 m2 - Duschbad + WC
19,80 m2 - Balkon
6,08 m2 - Balkon
5,00 m3 - Keller
Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze
Kaufpreis:
auf Verhandlungsbasis: EUR 1.030.000 (Wohnung EUR 995.000 + Garagenplatz EUR 35.000)
Betriebskosten:
540,54 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG
Energieausweis:
74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE
Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at