LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangt eine ERSTEBZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!
Die BARRIEREFREI Wohnung verfügt über 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 hofseitiger Balkon und telit sich auf wie folgt;
21,95m2 Wohnküche
14,97m2 Schlafzimmer
7,43m2 Vorraum
3,96m2 Gang
2,92m2 Bad
1,66m2 WC
11,11m2 Balkon
2,25m2 Keller
KAUFPREIS: EUR 318.552 (BK ca. 2-2,40 EUR/m2)
ANLEGER AUFGEPASST!
Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.
Ausstattung:
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Holzparkett und hochwertige Fliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
großzügige Fenster- und Glastüren
voll ausgestatte Küche mit Marken-Geräte
Haus-Sanierungsarbeiten:
Einbau eines hochwetigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung
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TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon
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TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse
Infrastruktur:
Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at