Moderne Familienwohnung mit Garage in Mauer!
Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne Wohnung verkauft, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert und umgebaut wurde. Ursprünglich waren es vier Zimmer, man hat die beiden Kinderzimmer zusammenglegt um einerseits ein größeres Kinderzimmer und andererseits einen geräumigeren Vorraum zu schaffen. Bei Bedarf kann das auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Bad wurde vergrößert, um zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installieren zu können. Den Abstellraum, der dafür "geopfert" wurde, ersetzen jetzt geräumige Einbauschränke im Vorzimmer. 2014 wurden neue Kunststoffisolierfenster mit integrierten Fliegenrollos und eine Alarmanlage eingebaut.
Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus:
Vorzimmer
separatem WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Kinderzimmer
Schlafzimmer, ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken
Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß
Loggia mit Blick über die Gärten in die Bäume
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung.
Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden.
Das Wohnzimmer ist mit einer großen Ledereckcouch und einem Wandverbau eingerichtet, die bei Bedarf übernommen werden können, das gleiche gilt für das Doppelbett von JOOP im Schlafzimmer.
Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.
Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden.
Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019
Vorsorglich wurde von der Hausverwaltung die Reparaturrücklage massiv erhöht um anstehende Sanierungsarbeiten, die noch nicht beschlossen wurden, durchführen lassen zu können.
Die Wohnung ist noch bewohnt, spätestens drei Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung wird die Wohnung übergeben.
Wenn Sie eine familiengerechte, moderne Wohnung in sehr beliebter Lage suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at