GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN!
HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!
VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!
RUHIGE LAGE!
RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1:
GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2)
KÜCHE mit ESSPLATZ
von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER gelangt man auf die
LOGGIA (ca. 16m2)
2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum
BADEZIMMER
GÄSTE-WC
Abstellraum
VORRAUM mit genug PLATZ für die GARDEROBE
EBENE 2:
MASTER-SCHLAFZIMMER
mit BADEZIMMER
GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die
TERRASSE (ca. 16m2)
Energieausweis: HWB: B, 46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785
GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!
Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:
Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN: Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.
DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!
In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!
Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.
Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:
sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber
DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT
Energieausweis:
Gültigkeit: 27.01.2024
HWB: B - 46kWh/m²a
fGEE: 0.79
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at