Wunderschöner Erstbezug, Toplage 1190
Wieder ist ein Meisterwerk der begabtesten Wohnungssaniererin von Wien fertiggestellt und kann jetzt Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus von 1882 steht direkt an der Döblinger Hauptstraße, die Wohnung geht jedoch in eine Seitenstraße bzw. in einen riesigen, ruhigen Garten mit großen Bäumen.
Die Lage ist fantastisch! Wenige Minuten zur U-Bahn, eine Straßenbahnstation genau vor der Haustür und alle Geschäfte in Gehdistanz. Perfekte Infrastruktur im vornehmen 19. Bezirk.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von 75,22 qm, liegt im dritten Liftstock und wurde gerade vollständig saniert, umgebaut und an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst, ohne den Altbaucharakter zu verlieren. Alles ist neu! Parkettböden in den Wohnräumen, schöne Fliesen in Küche, Bad und WC, eine nagelneue Küche vom Tischler mit Geräten von Siemens und Waschmaschine, Innentüren im Altwiener Stil, neue Kunststoffisolierfenster, alle Elektro-, Gas- und Wasserleitungen und die Gasetagenheizung sind ebenfalls neu und in Küche Bad und WC als Fußbodenheizung ausgeführt. Eine neue Sicherheitstür ist eingebaut.
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer
Gang
Hofseitigem Schlafzimmer
Küche mit neuen Möbeln und Geräten inkl. Waschmaschine
Separatem WC mit Handwaschbecken und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Wohnzimmer
Kabinett
Kellerabteil
Für TV steht eine Satanlage und ein Telekabelanschluß zur Verfügung, über den auch das Internet bezogen werden kann.
Der Einbau einer Klimaanlage oder eines Kamins ist vorbereitet.
Energieausweisdaten: C 94, gültig bis 14.1.2019
Eine wunderschöne Wohnung in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at