ALTBAU ERSTBEZUG - HERRLICH RUHIG - TOP-LAGE!
Frisch generalsanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage zwischen Kolonitzplatz und Kunsthaus. Auf der Straße herrscht schon Ruhe, die Wohnung liegt darüberhinaus im Hinterhaus - ruhiger kann man nicht wohnen. Trotzdem ist die Infrastruktur perfekt, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A23 und am Flughafen, zu Fuß ist der erste Bezirk, der Bahnhof Wien Mitte, die Landstrassere Hauptstraße und der wunderbare Prater mit seinen unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bieten auf ca. 80 m²
2 große Zimmer mit Blick in den begrünten Hof
Zimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC extra mit Waschbecken
Abstellraum am Gang kann angemietet werden
Kellerbteil der Wohnung zugeordnet
Man betritt die Wohnung und steht in einem Vorraum, ums Eck ist die Küche, von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, der neue Eigentümer muß noch eine Küche, die seinen Bedürfnissen entspricht einbauen lassen.
Das geräumige Bad ist neutral in weiß verfliest und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden.
Die Fenster sind neue Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Eichenholzparkettböden. Die Heizung ist eine nagelneue Gasetagenheizung. Alle Leitungen sind neu. Selbstverständlich sind Internet- und KabelTVanschlüsse vorhanden.
Durch die Hoflage ist die Wohnung nicht sehr hell.
Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a
KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien
Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung in absoluter Ruhelage mit perfekter Infrastruktur sind, wenn Sie Altbauwohnungen lieben mit hohen Räumen und großzügigen Raumgrößen, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen mich jederzeit unter: 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at