Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in sehr guter Lage, 1050!
Gleich beim Siebenbrunnenplatz, der neben Einkaufsmöglichkeiten auch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants bietet, befindet sich das laut Energieausweis 1918 erbaute Haus, in dessen drittem Liftstock, sich diese Wohnung befindet. Fast abgeschlossen sind Trockenlegungsarbeiten im Erdgeschoss, eine neue Tür zum Fahrradraum ist bereits eingebaut, somit befindet sich das Haus in einem guten Zustand und es stehen keine weiteren Arbeiten an. Der Rückzahlungsbetrag des für diese Maßnahmen notwendigen Darlehens, das die Hausgemeinschaft aufgenommen hat, ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.
Die Wohnung selbst erreicht man über den Schlüssellift, dessen Ausstieg im Halbstock ist. Sie hat eine Größe von ca. 35 m² und es wurde ein Teil des Ganges in die Wohnung integriert und damit das ehemalige GangWC in die Wohnung verlegt. Sie besteht aus:
Vorraum
separatem WC mit Fenster in einen Lichthof
Küche mit Dusche
Wohn/Schalfzimmer
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Allgemeinheit steht ein von der Straße aus zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung muß saniert werden, bei der Gelegenheit kann ein Bad eingebaut werden. Die Heizug ist ein Gaskonvektor, in der Küche ist ein Teppichboden verlegt, im Wohn/Schlafzimmer befindet sich ein alter Parkettboden. All das wird bei einer Sanierung ohnehin erneuert werden.
Die Raumhöhe beträgt altbautypisch 3,2 m.
Telekabel-, Telefon- und Internetanschlüsse sind von A1 vorhanden.
Energieausweisdaten: D 114, gültig bis 13.1.2020
In Zukunft wird die U2 eine Station direkt am Siebenbrunnenplatz haben!
Wer eine Wohnung zum Sanieren sucht, findet hier eine kleine Wohnung in sehr guter Lage, sehr ruhig in einen Innehof gelegen, die mit überschaubarem Aufwand in ein Kleinod verwandelt werden kann. Wenn Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at