Eigentumswohnung in Guntramsdorf

Guntramsdorf: ANLEGER - Erstbezug - Barrierefrei - Tiefgarage (optional)

ANLEGER - Erstbezug - Barrierefrei - Tiefgarage (optional)

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung, die sich wie folgt präsentiert.

VORRAUM
WC - EXTRA
BAD - Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss
WOHNKÜCHE
2 ZIMMER
KELLERABTEIL

HEIZUNG - Gas – Etagen - Fußbodenheizung
BODEN - Parkett - Fliesen

Die Wohnung ist bereits vermietet - Bezugstermin: 01.07.2018

Befristet: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

MIETINFORMATIONEN
Miete netto/Monat: € 617,09
Miete inkl. USt. € 678,80
Betriebskosten inkl. USt. € 153,98
Miete gesamt € 832,78

exklusive Heizung und Strom

Garagenplatz/Monat
inkl. USt.: € 60,00

Ein Tiefgaragenplatz kann optional zugekauft werden - € 16 000.-- -

GEMEINSAME NUTZUNG: Fahrrad – Abstellraum, Garten

Eingebauter SMART Home Controller. Steuern von Fensterrollos, Licht und Heizung über ein entsprechendes Endgerät (Tablet, Mobiltelefon, etc.), ausbaufähig auf Ihre individuellen Wünsche.

VERKAUFSPREIS: € 229 000,--
OPTIONAL TIEFGARAGE: € 16 000,--
BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: € 153,98
PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt.
fGEE - WERT: wird angefertigt

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at