Eigentumswohnung in Wien, Ottakring

Erstbezug in neuem Gebäude! 2 Zimmer mit hofseitigem Balkon in Ottakring!

Erstbezug in neu errichtetem Gebäude! 2 Zimmer mit hofseitigem Balkon in Ottakring!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche und hofseitig gelegenem Balkon.

Kaufpreis: 220.000€
Provisionshinweis: 3% zzgl. USt.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Herzstück dieser exzellent geschnittenen Wohnung: die 25 m² große, helle Wohnküche mit zwei großen Glasflügeltüren, die auf den hofseitigen Balkon hinaus führen.

Neben der Wohnküche liegt das Schlafzimmer, mit edlem Feinsteinzeug und Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer anschließt. Ein extra WC befindet sich gegenüber des Vorraumes.

Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Zimmer einzeln regulierbar.

In den Zimmern ist hochwertiger, geölter und gebürsteter Eichendielenboden natur verlegt und Badezimmer und WC sind mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die Eckdaten:

Wohnfläche: 45 m²
Balkon-Fläche: 8 m²

Die Besonderheiten:

- hochwertiger Erstbezug in neu erbautem Haus
- Feinsteinzeug-Fliesen, edle Keramik, hochwertige Armaturen, bodenebene verglaste Dusche oder Badewanne und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- hofseitiger Balkon
- Eichenparkett, geölt und gebürstet
- Fußbodenheizung
- Telekabel-Anschlüsse in den Zimmern
- Stromausgänge auf dem Balkon
- elektrische Außenrollos, fernsteuerbar
- dreifach verglaste Fenster
- Garagenplätze zu kaufen

Die Lage:

Fantastische Infrastruktur!

- Zur Ottakringer Straße und Neulerchenfelder Straße sind es nur 3 Gehminuten!
- Der Yppenplatz und er Brunnenmarkt sind in 3 Radminuten erreichbar!

- Die Straßenbahn-Stationen der Linien 44, 2 und 9 sind nur wenige Gehminuten entfernt!
- Die U6 ist nach nur 2 Straßenbahnstationen erreicht!
- Die U3/S45-Station Ottakring sind nur 3 Straßenbahnstationen entfernt!

- Das Erholungsgebiet Steinhofgründe und der Wiener Wald sind gut und schnell erreichbar!

- Schnell im Zentrum und schnell in der Natur!

- Supermärkte vor der Haustür!

- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar!

Der Rohbau des Gebäudes steht bereits, die Fertigstellung erfolgt mit August 2019.
Eine Musterwohnung kann besichtigt werden.

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at

Fotos können Symbolfotos sein.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.