Diese preisgünstige Eigentumswohnung im Bezirk Schwechat (Mannswörth) eignet sich perfekt für Anleger. Die Elektroinstallationen wurden erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und auch der Rücklagenfonds weist eine ausreichende Deckung auf.
Die Betriebskosten sind mit € 180,- inkl. (€ 60,- Rücklagenfonds) sehr moderat.
Das Eigentumsobjekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 62m² auf und gliedert sich neben Vorzimmer, Badezimmer und Küche in drei weitere Räume sowie einen Balkon auf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erbaut.
Raumaufteilung:
1 Vorzimmer
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
Lage und weitere wichtige Informationen:
Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt S1 (OMV-Schwechat) bzw. A4 (Flughafenautobahn) entfernt. In rund 5 Minuten erreicht man das Ortszentrum in Wien-Schwechat. Das Wohnhaus liegt in Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Lage.
Die Stadtgemeinde Wien-Schwechat bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Schulen, etc.) und ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine direkte Busverbindung besteht ebenso.
Heizung: Fernwärme
Einrichtung: Teilmöbliert
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Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 298 kWh/m2a
fGEE: 2,91
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Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Dominic Jany
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
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