Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2014 generalsanierten Stil-Altbau.
Im Zuge dieser Sanierung wurde ein Dachausbau errichtet und alle Leitungen und Installationen
neu überholt.
Die helle Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde 2008 komplett saniert.
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Leopoldstadt, unweit des Pratersterns.
Raumaufteilung: 48 m² WFL
Vorzimmer
Küche
Zimmer
Bad mit Dusche und Handwaschbecken
Toilette
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung
Ausstattung:
Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist komplett.
Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Lage:
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Leopoldstadt, unweit des Praters, der neuen WU und der Messe Wien.
Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U2-Station „Messe-Prater“ ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und auch zum Praterstern sind es nur ca. 8 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Ausstellungsstraße und den Praterstern.
Betriebskosten:
EUR 175,00 Vorschreibung (inkl. Rep.Rücklage + Sanierungskredit)
Sonstiges:
Energieausweis:
HWB 117
Energie-Klasse D
Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich!
Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
Dritte weitergeben.