Eigentumswohnung in Innsbruck

Anlegerwohnung in Leobersdorf

Anlegerwohnung in Leobersdorf:

Hier investieren Sie in Ihre Zukunft! Werden Sie Vermieter.
Mit einer Anzahlung ab EUR 20.000,- können Sie diese Wohnung kaufen.

Der Bedarf an Wohnraum in Wien und Umgebung ist stetig steigend.

Wir vermitteln in Leobersdorf insgesamt 70 Anlegerwohnungen.
Die Wohnungen haben eine Größe von 33-54 m².
Alle Wohneinheiten haben eine Terrasse oder Balkon.
Die Küche hat eine gehobener Ausstattung und ist mit Markengeräten ausgerüstet.
Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. 
Wien-Hauptbahnhof ist mit einer Taktung von längstens 30 Minuten mit einer Fahrzeit von 33 Minuten erreichbar.
Somit ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Das Projekt ist fertig geplant. Ausführliche Planunterlagen und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung können wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Als Anleger profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:

+ Vorsteuerabzug möglich
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
+ Abschreibung des Ankaufes
+ Abschreibung von Sanierungen der Wohnung
+ Abschreibung von Sanierungen des Hauses

Unser Beispiel:

Wohnung Top 3.11

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobennische
Bad mit Dusche und WC
Abstellraum
offener Wohnraum mit kompletter Küche und Zugang zum Balkon
Parkplatz

Kaufpreis für dieses Beispiel EUR 123.016,-

Bei diesem Beispiel haben Sie in einem Betrachtungszeitraum von 30 Jahren. Sie haben einen Kapitaleinsatz  (inkl. Eigenmittel) in der Höhe von EUR 40.720,-. In diesem Zeitraum gibt es bereits Mieteinnahmen in Höhe von EUR 8.235,- . Zusätzlich können Sie monatliche, wertgesicherte Mieteinnahmen in der Höhe von EUR 512,- erwarten. Das entspricht einer Rendite pro Jahr nach 30 Jahren von 5,22 % p.a. Die Berechnung der Rendite erfolgt ohne Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten. Alle Zahlungen und Erträge werden zum Anfallzeitpunkt berücksichtigt. (Zahlungsstromrechnung). Diese Kalkulation ersetzt keine Beratung!

Für die Vermietung und Verwaltung bekommen Sie Unterstützung durch eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Ihre Belange kümmert.
Die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung ist bestens betreut.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. 
Wir betreuen Sie während der gesamten Kaufabwicklung bis zur Wohnungsübergabe. 

Ansprechperson: Roswitha Schmida
                            Tel. 0650 403 2 503
                            mail: roswitha.schmida@immo-company.at