Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 70iger-Jahren, und zwar im 6. Liftstock mit Blick auf den Wilhelminenberg.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert.
Raumaufteilung: 93 m² WFL
Vorraum
Diele
Küche
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil
Es ist auch ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner vorhanden
Im Haus gibt es ein namhaftes Fitness-Studio
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung
Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Parkettböden, 3-fach-Fenstern, neuen
Sanitäranlagen, neuen Elektro-Installationen und einer Sicherheitstüre ausgestattet
Lage:
Das Wohnhaus befindet im Kreuzungsbereich Ottakringer Straße mit der Ortliebgasse
Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Die Straßenbahnlinien 2 und 44 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen einen nach kurzer Fahrzeit zur U-3 oder U-6.
Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Ottakringer Straße
Betriebskosten:
EUR 182,00 inkl. MWSt
EUR 104,00 Heizkosten-Akonto inkl. MWSt
Sonstiges:
Energieausweis in Arbeit
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert
haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich!
Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
Dritte weitergeben.