Eigentumswohnung in Telfs

VERKAUFT ! ! !

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TELFS: SONNIGE 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT WESTBALKON

- WOHNUNG 65,25m²

- SÜDTERRASSE 19,67m²

- WESTBALKON 13,50m²

- EIGENGARTEN 27m²

- KELLERABTEIL 5,22m²

Zum Verkauf steht diese Süd-Westseitig ausgerichtete ca.65 m² 2 Zimmer Terrassenwohnung mit 20 m² Südterrasse und 13,50m² Westbalkon im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten im nördlichen Ortsgebiet von Telfs. .

Das gesamte Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre umgebaut und zu diesem bestehende Wohnhaus umgestaltet.

Durch den idealen Grundschnitt ist diese Immobilie ist diese perfekt als großzügige Single-Wohnung für ein Paar geeignet.

Zur Wohnung zugehörig ist weiters ein 27m² Eigengarten, ein Kellerabteil mit 5,22m² und ein Autoabstellplatz im Freien.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe
- neuwertige Küche (2015 neu eingebaut) in heller Holzoptik mit Barbereich
- Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Südterrasse
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Badezimmer mit Eckdusche
- WC separat

AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Sanitärbereiche, Vorraum, Gang und Küche gefliest
- Fenster 2-fach Verglasung
- 1 sehr geräumiges Kellerabteil
- 1 PKW-Autoabstellplatz

KAUFPREIS: € 185.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 183,72
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Die Wohnung ist ab September 2019 verfügbar.

Als Vertragsverfasserin wird Frau RA Dr. Gabriele Opperer empfohlen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immobilienberater, Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880