Eigentumswohnung in Götzens

Götzens: 2 Zi.-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage...

Götzens: 2 Zi.-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage...

Die herrlich gelegene 2 Zimmerwohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage. In dem Mehrparteienhaus liegt die von der Sonne begünstigte Wohnung im Erdgeschoss, rundum mit Garten umgeben. 

Die Wohnung bietet viele Extras:
Ein romantischer Ofen mit Feuer und Holzknistern im Wohnzimmer ist inklusive und sorgt für angenehme Wärme an besonders kalten Tagen oder bei herbstlicher Stimmung. Schöne Holztüren und Türen begleiten Sie durch die ganze Wohnung. Der Eintritt durch die Diele in das große Wohnzimmer begeistert auf Anhieb. Die sehr gut erhaltene und gepflegte Einbauküche  (im KP enthalten) erfüllt alle Ansprüche, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind selbstverständlich. Außerdem liegt die Küche getrennt vom Wohnraum und eine Durchreiche in das Wohnzimmer lässt daher keine Wünsche mehr offen. Auch können Sie von der Küche direkt in den Garten oder auf die Terrasse in der Loggia gehen. 
Ein angenehmes Schlafzimmer in absoluter Ruhelage mit Terrasse sowie Garten und ein gepflegtes Bad sind für diese Wohnung selbstverständlich. Weiters steht Ihnen noch ein Abstellabteil zur Verfügung. Im Winter sind Ihre Ski im allgemeinen Skiabstellraum gut verstaut. 

Der Garten ist nach Osten und nach Süden ausgerichtet, er ist Allgemeingrund und kann selbstverständlich vom Eigentümer der hier angebotenen Gartenwohnung genützt werden. Sehr angenehm für den Eigentümer der Wohnung und Nutzer des Gartens, denn dieser wird von der Hausverwaltung gemäht.

Und noch ein Extra dieser Wohnung...
Sauna im Haus:
Genießen Sie die hauseigene Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie die Möglichkeit im Winter in das Freie zu gehen und sich die Füsse im Schnee zu kühlen oder im Sommer im Garten zu ruhen.

Die südöstlich ausgerichtete Wohnung bringt auf Grund Ihrer exponierten Lage viele Sonnenstunden mit sich. 

Highlight dieser Wohnung: 
Nehmen Sie das Frühstück mit Morgensonne auf der Terrasse vor dem Schlafzimmer ein und lassen Sie den sonnigen Tag an der Südseite des Wohnzimmers auf der Terrasse in der Loggia oder im Garten ausklingen. Die Wohnung ist überwiegend komplett möbliert in hochwertiger Ausführung, größtenteils mit Massivholzausstattung. 

Einfach gesagt, Ruhe und Idylle pur mit herrlichem Blick auf die Götzener Bergwelt. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihnen ist Entspannung garantiert. Genießen Sie bezaubernde Abende am offenen Holzkamin im Kreise Ihrer Liebsten oder feien Sie romantische Feste...

Zu Fuß in ein paar Minuten ab in die Natur... 
Mutterer Alm, (Winter Lift) 
Axamer Lizum / Schwimmbad / MTB - Downhill 
Natter See... uvm. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielpark
In 15 Minuten sind Sie mit dem PKW in Innsbruck 

Raumeinteilungen/Angaben:
Wohnzimmer ca. 21,70 m2 
Schlafzimmer ca. 13,50 m2
Diele ca. 7,80 m2 
Bad ca. 4,10 m2 
Küche ca. 5,40 m2 
Terrasse Schlafzimmer ca. 9,50 m2 
Terrasse Küche ca. 7,70 m2  
Rundum Garten vom Schlafzimmer bis zum Wohnzimmer und Küche....

Ein praktischer Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, mit einem Pfad zum Garten und zur Ost und Südseite der Wohnung. 

Diese Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber wird dieser Aufforderung in Kürze nachkommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

​​​​​​Kaufpreis € 280.000.- inkl. Autoabstellplatz im Freien
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
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