Eigentumswohnung in Wien, Margareten

Prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage

Die Betriebskosten inkl. MwSt. Lift und Reparaturfond beträgt 337,36€

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Jahrhundertewendehauses im 5. Bezirk und besteht aus 5 Zimmern, 2 Bäder/WC, Vorraum, Küche, Abstellraum und Kellerabteil von etwa 17 Quadratmeter. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, die Wände wurden bis zum Ziegel vollständig abgerissen und alles renoviert. Die Wände und das Boden wurden gerade gemacht, der Fußboden wurde durch 2 Isolationsschichten und einer Schicht aus OSB-Platten und schließlich mit dem dicken Eschen-Parkett bedeckt, sodass kein Bedarf mehr für die Fußbodenheizung gibt. Außerdem wurden auf den Decken der 3 größten Zimmern drei unterschiedliche Figuren aus Gipsplatten angebracht, um die Wohnung möglichst designvoll zu gestalten. Zusätzlich wurde die Gasleitung verlängert sodass das Kochen für Sie wegen des modernsten Gaskochfeldes zum Traum wird. Um die Sicherheitsmaßnahmen zu maximieren, wurde ein Hochsicherheitstür der Widerstandsklasse 3 eingebaut und alle Heizkörpern wurden umgetauscht. Das Haus verfügt über einen Aufzug und das Stiegenhaus des Hauses wurde im Jahr 2019 renoviert.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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