Eigentumswohnung in Wien

Starterwohnung für alle die in die Zukunft investieren möchten

Schmuckstück in zentraler Lage steht zum Verkauf!

Diese sonnig durchflutete, hofseitig gelegene Wohnung könnte bald ihnen gehören.
Zum Verkauf steht dieses frisch renovierte Apartment in Spitzenlage.
In nur einer Gehminute befinden sich die U3 Station sowie die 77A Busstation Kardinalnagelplatz, das bedeutet Sie wohnen nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt(10 min)Genießen Sie die außerordentliche Infrastruktur, die diese Gegend bereit hält. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte etc. sowie etliche Restaurants, Bars und Cafés. Sie sind eher der Typ Mensch, der sich im Freien entspannt - kein Problem. Sie erreichen zu Fuß ganz bequem und innerhalb kürzester Zeit den Donaukanal oder den „grünen Prater“, (15min) welcher mit seinen ausgedehnten Wiesen, Wälder- und Wasserflächen viele Möglichkeiten zur Erholung und körperlichen Ertüchtigung bietet.
Das Objekt besticht allerdings nicht nur durch seine großartige Lage mitten in der Stadt. Dieses Apartment verfügt über ein großzügig geschnittenes, hofseitiges und daher ruhiges Zimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, welcher für noch mehr Wohnkomfort sorgt.
Durch den kleinen Vorraum gelangt man direkt in die Einbauküche die mit integrierten Kochplatten, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist und genügend Platz bietet, um auch einem kreativen Küchengeist freien Lauf zu lassen. Das Apartment eignet sich mit seinen rund 30 m2 ideal als erstes Eigentum oder Zweitwohnung und die niedrigen Betriebskosten sprechen für sich.
Verlieben Sie sich jeden Tag aufs Neue in ihr schmuckes Juwel im Herzen von Wien.

Besonderheiten nochmals zusammengefasst:
10 min vom Stephansplatz entfernt
15 min Gehweg zum Prater
Begehbarer Kleiderschrank
Neuwertige Möbel
Komplett saniert
Hofseitig
Niedrige Betriebskosten
Waschmaschinen Anschluss
Hohe Decken
Lärmschutzwand
Vaillant Therme
Sicherheitsschloss
Unis, Schulen , Kindergärten in der Nähe

Details
Kaufpreis: 179.000 €
Monatliche Kosten: 72,40 € ->
Wohnfläche: ~30m2
Zimmer: 1
Ausstattung
Badezimmer: Dusche und Toilette
Zimmer: begehbarer Kleiderschrank
Böden: Laminat und Fliesen
Kellerabteil : trocken ~ 2,4 m2
Preis/m2: ~ 5.967 €
gliedert sich in Instandhaltungsrücklage: 21,17€
Betriebskosten: 46,57 €
10% USt: 4,66€
Zustand: Altbau
Anzahl Toiletten: 1 Anzahl
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche
Heizung: Etagenheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % vom Kaufpreis +20% Mwst
Vielen Dank für ihr Verständnis!

Ich freue mich über ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !