Eigentumswohnung in Innsbruck

INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER ANLEGERWOHNUNG

INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER ANLEGERWOHNUNG

- ab sofort verfügbar

- 86m² 3-Zimmer Wohnung mit knapp 2m² Ostbalkon

- 1 allgemeiner-Autoabstellplatz

- 1 Kellerabteil

- die Wohnung ist bis 31. März 2024 vermietet ( Gesamtmiete monatlich € 1.245,- )

Diese zentrumsnah 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und ca. 2m² Ostbalkon, befindet sich im 8. Obergeschoss, mit Lift, eines Mehrparteien-Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von Innsbruck.

Am Wohnhaus wird derzeit gerade die Fassade erneuert und das Gebäude gleichzeitig thermisch saniert.
Ebenfalls wurden kürzlich die Fenster ( 3-fach, Schallschutz ) erneuert und in den Wohn- und Schlafräumen mit stabilen Außenrollos ausgestattet .

Durch den Idealen Grundschnitt, ist die Wohnung ebenfalls WG geeignet und für Anleger eine interessante Möglichkeit.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Wohnküche möbliert Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC-separat
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung, Warmwasser über Boiler
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Sanitärbereiche gefliest

Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil und 1 allgemeiner-Autoabstellplatz.

KAUFPREIS: € 410.000,-
BETRIEBSKOSTEN: € 303,80,- monatlich
VERMITTLUNGSHONORAR: lt. Maklerverordnung

Der Energieausweis weist eine HWB von 92,0 und einen fGEE von 1,59 aus, was der Energieklasse c für das Wohnhaus entspricht.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664 / 5332880
www.immo-company.at