Investieren zahlt sich hier dreifach aus!
Ein Vorsorge-Wohnungspaket direkt am Springer Park - Sie sind in der Stadt und dennoch im Grünen!
Zum Verkauf stehen drei sehr schöne, helle (Deckenhöhe ca. 2,80 m), größtenteils mit Blick auf den Springer-Park.
Die Wohnungen befinden sich im 3.Stock (Aufzug vorhanden) und liegen unmittelbar nebeneinander.
Das Wohnhaus ist Teil der Julius-Raab-Siedlung, welche über viele Grünflächen verfügt. Der Schönbrunner Schlosspark sowie die Marillenalm als auch der Auer-Welsbach-Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Innerhalb der Siedlung befindet sich eine Privatstraße, diese kann neben schönen Spaziergängen auch zum Kfz-Parken der Siedlungsbewohner genutzt werden.
Die Lage ist angenehm ruhig, die öffentlichen Verkehrsmittel sind dennoch rasch erreichbar (U4, U6, 7A, 8A, 9A, 10A, und 63A).
Die Meidlinger Hauptstraße mit unzähligen Angeboten an diversen Dienstleistungen und Geschäften ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittlebarer Nähe gibt es auch etliche Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Meidling ist ebenfalls gut erreichbar.
Das Paket umfasst drei direkt an einander angrenzende Wohnungen in sehr gutem Zustand:
Top 17: ca 67 m² inkl. verglaster Loggia (2 Zimmer), derzeit befristet vermietet bis 31.03.2024
Top 18: ca. 110 m² inkl. Loggia (3 Zimmer), derzeit befristet vermietet bis 30.10.2024
Top 19: ca. 52 m² inkl. Loggia (1 Zimmer), ab dem 1.7.2022 frei
Die Gesamtfläche aller drei Wohnungen beträgt ca. 230 m², derzeit sind keine Sanierungen erforderlich. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5 m²) im Kellergeschoss, wo es auch eine Waschküche und Fahrradabstellplätze gibt.
Außerdem besitzt das Haus eine riesige Gartenanlage , die jederzeit von den Mietern genutzt werden kann.
Der aktuelle Energieausweis weist die Kategorie E für das Wohnhaus aus.
Die Heizung erfolgt durch eine hauszentrale Anlage (Gas), das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer (Gas) in jeder Wohnung aufbereitet. Alle Anlagen sind aufgrund der jährlichen Wartung in einem sehr guten Zustand.
Kaufpreis : € 1.390.000
Provision : 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst
Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihrer Nachricht!
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
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