Eigentumswohnung in Polling in Tirol

TRENDIGE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TG-AAP

TOP AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TG-AAP 

POLLING: 4 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT

- AB VERFÜGBAR  

- 76m² WOHNFLÄCHE 

- 17m² TERRASSENFLÄCHE

- KELLERABETEIL 

Zur Verkauf gelangt eine 76m²  4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr ruhiger, zentraler Lage von Polling.

Die Wohnung ist Nord-Süd-Ost ausgerichtet liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 2009 erstmalig bezogen und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungs-Zustand. 
Durch die großen Panoramafenster in den Wohnräumen vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- großflächiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse 

- Küche Möbliert neuwertig  

- Elternschlafzimmer

- 1 Kinderzimmer 

- Badezimmer in mit Eckdusche und Badewanne und WC

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung Gas, Warmwasser zentral

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

- stabile Außenrollos in den Schlafräumen

KAUFPREIS : € 440.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 363,-

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann im bestehenden Zustand übernommen werden.
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und beiden Tiefgaragen-Autoabstellplätzen. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.