Großzügige 2 Zimmer Eck Wohnung in TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen mit bester öffentlicher Anbindung!!!
Diese ca. 74 m² Wohnung (zwischen 2003-2005 errichtet) befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten und generalsanierten Altbauhauses. Im Zuge der Aufstockung des Hauses wurden Steigleitungen, Fassade und Keller saniert sowie ein Aufzug eingebaut.
Die 2-Zimmer Wohnung (ohne direktes Gegenüber) ist einerseits nach Nordwesten (Schlafzimmer und Teil der Wohnküche) und andererseits nach Nordosten (Wohnküche) ausgerichtet. Jedes Zimmer verfügt über einen Klimaanlagenanschluss (Klimaanlage kann somit leicht eingebaut werden).
Im Kaufpreis inkludiert ist die 2 jährige Nutzung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes (Achtung: Stapler -max. Autohöhe 1,50 m).
TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen (nur ca. 2 Gehminuten zum wunderschönen Augarten und ca. 8 Gehminuten zum Erholungsgebiet Prater) sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur ca. 4 Gehminuten zur U2-Station Taborstraße, ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle 2 sowie ca. 8 Gehminuten zur U1/U2/Schnellbahn-Station Praterstern).
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang (mit viel Stauplatz), ca. 17,27 m²
Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 36,69 m²
Schlafzimmer (mit en Suite Badezimmer), ca. 13,08 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ca. 5,12 m²
WC mit Waschbecken, ca. 1,61 m²
Keller (im Eigentum)
Energieausweiswerte: C und HWB: 65,28
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gern unter oppel@immoagency.at oder Tel. 0650 60 80 668 zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at