Ultra-Luxus Wohnung im schönsten Viertel Döblings ...... Nussdorf!
Lassen Sie den Beethovengang mit Ausblick auf den Kahlenberg in Ihnen die Inspiration zum Komponieren erwecken!
Feinster Neubau bestückt mit der edelsten Ausstattung.
Elektrosmogentregelung, Pollen- und Insektengitter, elektrischen Jalousien, Magnetschlösser, Fußbodenheizung im Diamantenparkett, eine Alarmanlage u.v.m sind nur ein paar Highlights die diese Wohnung zu bieten hat.
Wohnbereich
Vorraum/Gang (ca. 8m²) mit Trennschiebetür zum Schlafzimmerbereich
Küche (ca. 7m²) mit Markeneinbaugeräten und Granit-Arbeitsfläche
Wohnzimmer (ca. 28,6m²) mit Zugang zum Balkon
Badezimmer (ca. 2,6m²) mit Regendusche
WC (ca. 1,2m²)
Balkon (ca. 5m²)
Schlafzimmerbereich
Gang (ca. 5,4m²)
Zimmer 1 (ca. 13,1m²)
Zimmer 2 (ca. 14,5m²)
Zimmer 3 (ca. 13,8m²)
Badezimmer (ca. 2,6m²) mit Eckbadewanne
WC (ca. 1,6m²)
Abstellraum (ca. 0,8m²)
Das neu erbaute Haus (BJ 2017) am Fuße der Nussdorfer Weinberge verfügt unter anderem über einen exklusiven Weinkeller mit Verkostungsraum sowie eine große Tiefgarage.
Aufgrund der optimalen Lage des Hauses sind Sie nicht nur in wenigen Minuten im Grünen und können die schönsten Spaziergänge genießen, sondern auch ohne Stress mit dem Auto Ziele außerhalb Wiens erreichen.
Z.B gelangen Sie in nur 3 Minuten zur A22, auf die B14 (Heiligenstädterstraße) Richtung Klosterneuburg oder auf die B227 (Donaukanalstraße), die Sie in die Innenstadt führt.
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie D hält in unmittelbarer Nähe und bringt sie bequem zu den nächsten Verkehrsknotenpunkten oder ins Stadtzentrum.
(z.B. in 5 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt, in 24 Minuten zur Ringstraße, in 39 Minuten zum Schloß Belvedere, und in 46 Minuten zum Hauptbahnhof)
Energieausweis:
HWB: B - 32,99 kWh/m²a
fGEE: A - 0,79
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at