Diese sanierte Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder eine Geschwister-WG.
Mit Ihren 2 zentral begehbaren Zimmern, dem großen Wohnzimmer und dem Durchgangskabinett, bietet diese Wohnung viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines Altbaus und bietet einen barrierefreien Zugang.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung 2x Duschen.
Geheizt wird per Gasetagenheizung.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 5,43m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe
Dusche (ca. 1,2m²)
Küche (ca. 4,7m²) mit Einbauschränken, Spülbecken und Elektroherd mit Dunstabzughaube
Schlafzimmer (ca. 10,2m²)
Schlafzimmer (ca. 12,2m²)
Wohnzimmer (ca. 20m²) mit
Kabinett (ca. 8m²)
Badezimmer (ca. 4,7m²) mit WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Therme, Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil (ca. 3m²)
Das Haus befindet sich gleich ums Eck vom Währinger Park mit seinem Familienbad entfernt.
Der WKO-Campus, die WiFi Wien, das ArchäologieInstitut der Uni-Wien und die Volksoper erreicht man in 4 Minuten zu Fuß
Öffentliche Anbindungen:
U6 Haltestellen "Nussdorfer Straße" und "Währinger Straße" (ca. 4 Minuten)
Buslinien 35A, 37A und 40A (ca. 1 Minute)
Energieausweis:
Gültigkeit: 22.05.2023
HWB: C - 89kWh/m²a
fGEE: D - 1,85
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at