Eine gemütliche Altbauwohnung gleich ums Eck vom Währinger Park steht ab Jänner 2019 zu verkauf.
Diese Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer und ein Kinderzimmer zu dem man durch das Wohnzimmer gelangt, ein beidseitig-begehbares Badezimmer und eine kleine Küche.
Sie befindet sich im 1. Stockwerk und bietet einen barrierefreien Zugang (selbst für einen Rollstuhl geeignet)
Der Lift im Haus ist diesbezüglich auch sehr geräumig.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung 2x Duschen.
Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 5,4m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe
Dusche (ca. 1,2m²)
Küche (ca. 4,7m²) mit Einbauschränken, Spülbecken und Elektroherd mit Dunstabzughaube
Zimmer 1 (ca. 10,2m²)
Zimmer 2 (ca. 12,2m²)
Wohnzimmer (ca. 20m²) mit
Kinderzimmer (ca. 8m²)
Badezimmer (ca. 4,7m²) mit WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Therme, Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil (ca. 3m²)
Das Haus befindet sich einen Katzensprung vom Währinger Park mit seinem Familienbad entfernt.
Von hier erreicht man ganz leicht den WKO-Campus, die WiFi Wien, das ArchäologieInstitut der Uni-Wien und die Volksoper.
Ein luftiger Innenhof hat viel Platz für Fahrradabstellgelegenheiten und Geschäfte, Restaurants und weitere Gegebenheiten des Soziallebens in Währing befinden sich natürlich alle gleich in der Nähe.
Öffentliche Anbindungen:
Die U6 Haltestellen "Nussdorfer Straße" und "Währinger Straße" erreicht man zu Fuß in 4 Minuten.
Die Buslinien 35A, 37A und 40A halten alle gleich ums Eck.
Energieausweis:
Gültigkeit: 22.05.2023
HWB: C - 89kWh/m²a
fGEE: D - 1,85
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at