Zielgruppe: Singleperson oder Pärchen.....
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines generalsanierten Gründerzeithauses, ist westlich ausgerichtet und lässt somit durch die großen Fenster viel Nachmittagslicht hinein.
Die beiden Zimmer sind durch Vorraum und Küche getrennt, und somit wird das eine Zimmer eher als Wohnzimmer bezeichnet, kann jedoch als zweites Schlafzimmer (zB. in einer WG) genutz werden.
Die Wohnung ist neusaniert, mit Eichenparkett ausgestattet und barrierefrei begehbar. (Lift im Haus)
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 7,2m²)
Schlafzimmer (ca. 19,5m²)
Wohnzimmer (ca. 19m²)
Küche (ca. 7,4m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektro-Herd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi)
Badezimmer (ca. 5,2m²) mit Regendusche, Waschbecken mit Einbaukasten, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 1,2m²)
Kellerabteil (ca. 2m²)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Thaliastraße ganz in der Nähe dem Familienbad Hofferplatz.
Geschäfte, Restaurants und Cafés so wie der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindungen:
Die U6-Haltestelle Thaliastraße ist etwa 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Straßenbahn 46 erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß
Energieausweis:
Gültigkeit: 19.12.2022
HWB: - B - 34,66 kWh/m²a
fGEE: - B - 1,035
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at