Diese schöne Altbauwohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson mit Arbeitszimmerbedarf.
Sie ist mit der Loggia in den ruhigen Innenhof gerichtet und mit neuen Fenstern für angenehme Ruhe ausgestattet.
Das Jahrhundertwendehaus befindet sich im Zentrum des Lichtenthals (Alsergrund), unweit von und zwischen Spittelau, Franz-Josefs-Bahnhof und Währinger Park gelegen.
Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafe´s und Lokale gibt es in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindungen:
Innerhalb 7 Minuten erreicht man zu Fuß die U4/U6 Station Spittelau, oder U6 Station Nussdorferstraße.
Die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 6,5m²) mit Gegensprechanlage
Zimmer 1 (ca. 7,3m²) mit Ausgang zur Loggia
Zimmer 2 (ca. 10,9m²)
Wohnküche (ca. 20,7m²)
Badezimmer (ca. 5m²) mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Spiegelschrank
Loggia (ca. 2,3m²) hofgerichtet
Kellerabteil (ca. 3m²)
Austattungen:
Hochwertiger Parkettboden
Thermofenster
Junkers Therme
Fliessen aus Feinsteinzeug
Sicherheitstüre
- es befindet sich zur Zeit eine alte Einbauküche in der Wohnung welche vom Verkäufer auf Wunsch ersetzt wird.
- die Wohnung ist zur Zeit kurzfristig vermietet. Der bestehende Kurzzeitmietvertrag kann innerhalb 1 Monat gekündigt werden.
Energieausweis:
Gültigkeit: 10.02.2022
HWB: E - 165KWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at