Im 2. Stockwerk eines general-sanierten Gründerzeithauses befindet sich diese Erstbezug-Wohnung ideal geeignet für eine Single-Person oder ein Pärchen.
Die Wohnung ist neusaniert mit:
Neuen Leitungen (Gas, Strom und Wasserleitungen)
Neue Gas-Therme
Neue Einbauküche mit Markengeräten
Neues Badezimmer mit Dusche
Vorraum, Küche und Badezimmer - Neu verfliesst
Wohnräume - Neuer Eichenparkettboden verlegt.
Sicherheitstüre am Eingang
Sie ist daher sofort einzugsbereit !
Die großen Fenster sind westlich ausgerichtet und lassen somit viel Nachmittagslicht hinein.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 7,2m²) mit Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
Schlafzimmer (ca. 19,5m²)
Wohnzimmer (ca. 19m²)
Küche (ca. 7,4m²) mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektro-Herd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi)
Badezimmer (ca. 5,2m²) mit Regendusche, Waschbecken mit Einbaukasten, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 1,2m²)
Kellerabteil (ca. 4m²)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Thaliastraße ganz in der Nähe dem Familienbad Hofferplatz.
Geschäfte, Restaurants und Cafés so wie der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Haus befindet sich ein barrierefreier Lift.
Öffentliche Anbindungen:
Die U6-Haltestelle Thaliastraße ist etwa 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Straßenbahn 46 erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß
Energieausweis:
Gültigkeit: 19.12.2022
HWB: - B - 34,66 kWh/m²a
fGEE: - B - 1,035
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at