Möbliert oder Unmöbliert ? Das ist die Frage !
Diese sanierte Wohnung auf der Döblinger Hauptstraße eignet sich für ein Pärchen oder als Studentenwohnung.
Sie wurde 2016 neu saniert und bietet nicht nur qualitätsvolle Einrichtungen wie die große Küche, die 2 Doppel-Regenduschen im Badezimmer oder die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, sondern die stilvollen Designermöbel können ebenfalls direkt übernommen werden für ein sorgenloses Einziehen.
Sie ist westlich ausgerichtet und hat somit den ganzen Nachmittag viel Direktlicht, ist aber auch Vormittags sehr hell.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 5,5m²) verfliesst mit Sicherheitstüre, Garderobeschrank und Schuhkasten
Küche (ca. 10m²) verfliesst mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken, Mikrowelle, Einbauschränke, Gastherme, Frühstückstisch mit 2 Hockern)
Wohnzimmer (ca. 19,2m²) mit Parkettboden (Sofa, Couchtisch, TV-Bank, Wohnzimmertisch mit 6 Stühlen und HD-TV extra)
Schlafzimmer (ca. 16,7m²) mit Parkettboden (Bett, großer Wandschrank, Kommode und TV extra)
Badezimmer (ca. 3,7m²) verfliesst mit 2x Doppel-Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und beleuchtetem Spiegelschrank
Kellerabteil (ca. 5m²)
Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung.
Alle Möbel können auf Verhandlungsbasis übernommen, oder entfernt werden.
Das Haus befindet sich auf der unteren Döblinger Hauptstraße auf halber Höhe zwischen dem Währinger Park und dem Bahnhof Spittelau/Uni-Wiens Ökologie-Fakultät
Es verfügt über einen Lift und einem Innenhof für Fahrräder.
Öffentliche Anbindungen:
- U6 Haltestelle "Nussdorferstraße" - ca. 2 Minuten zu Fuß
- U4 Haltestelle "Spittleau" - ca. 4 Minuten zu Fuß
- Straßenbahnlinien 37 und 38 - direkt vor der Türe
- Straßenbahnlinie D - ca. 4 Minuten zu Fuß
- Buslinie 35A, 37A, 40A - ca. 2 Minuten zu Fuß
Energieausweis:
Gültigkeit: 28.10.2020
HWB: C - 62kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at