Zum Verkauf steht diese teilsanierte Altbauwohnung in Hochparterre.
Sie ist südlich ausgerichtet und lässt somit immer direktes Tageslicht herein.
Ideal als Studentenwohnung, für ein Pärchen oder als Geschwister-WG.
Die zwei zentral-begehbaren Räume sind gleich groß und eignen sich somit als Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Luxus-Massage-Duschkabine und eigenem Fenster in das Stiegenhaus.
Ein zusätzliches Gang WC kann als Abstellraum oder WC genutzt werden.
Raumaufteilung:
Vorraum/Gang mit Sicherheitstüre (WK2)
Schlafzimmer (ca. 20m²)
Wohnzimmer (ca. 20m²)
Kochnische mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Spülbecken und Einbauschränke)
Badezimmer (inkl. Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
Nutzung eines Gang WC´s (als WC oder Abstellraum)
Das 1908 erbaute Gründerzeithaus befindet sich an der Gablenzgasse und verfügt somit über leichten Zugang zum öffentlichen Netz.
In unmittelbarer Umgebung gibt es auch Restaurants, Cafe´s und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Haus gibt es einen Innenhof der zur Fahrradabstellgelegenheit dient.
Das Stadthallenbad und der Vogelweidenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Öffentliche Anbindungen:
Die U6 Haltestelle "Burggasse" erreicht man in 10 Minuten zu Fuß
Die Straßenbahnlinie 9 ist gleich ums Eck (ca. 2 Minuten)
Die Buslinie 48A ist auch in unmittelbarer Umgebung (ca. 2 Minuten)
Energieausweis:
Gültigkeit 08.09.2019
HWB: - D 114,31kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at