A++ Niedrig-Energie Aktivhaus !!
Diese nette Maisonette mit 2 Loggien, 2 Balkonen und einem Terrassengarten begrüßt Sie in unmittelbarer Nähe der U2 Aspernstraße.
Jede Etage verfügt über Zugang zu einer Südöstlich ausgerichteten Loggia mit Balkon.
Die Böden sind aus Vollholzparkett.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Gelüftet wird mit integriertem Aktivbelüftungssystem.
Vom 6. Stockwerk hat man einen uneingeschränkten Weitblick über den Prater bis an den Horizont.
Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge PUR !!
Die Wohnung wartet nur noch auf Sie !
Überzeugen Sie sich selbst !
Raumaufteilung:
OG (6. Stockwerk)
Eingang mit Terrassengarten (ca. 14m²)
Vorraum (ca. 4,1m²) mit Garderobe und Gegensprechanlage
Gäste-WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Waschbecken
Gang (ca. 3,6m²)
Wohnküche (ca. 38,4m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbaukästen) und Ausgang zur Loggia/Terrasse
Loggia (ca. 7,1m²)
Balkon (ca. 4m²)
UG (5.Stockwerk)
Gang mit Stiegen (ca. 10,8m²)
Schlafzimmer 1 (ca. 12,3m²) mit eigenem Schrankraum (ca. 2,6m²) und Ausgang auf die Loggia/Terrasse
Schlafzimmer 2 (ca. 11m²) mit eigenem Schrankraum (ca. 4m²) und Ausgang auf die Loggia/Terrasse
Schlafzimmer 3 (ca. 23,5m²)
Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 2,3m²)
Abstellraum (ca. 1,6m²)
Loggia (ca. 7,1m²) von beiden Schlafzimmern begehbar
Balkon (ca. 4m²)
- Kellerabteil (ca. 3m²)
Das Haus wurde 2012 erbaut und verfügt über mehrere Luxus-Gegebenheiten wie:
Gemeinschaftsterrassen mit Partyraum
Kfz Stellplätze zu Mieten (ca. €80)
Sauna
Fitnessraum
Kinderspielzimmer und Kinderspielplatz
Waschküche
Gemeinschaftsraum
Fahrradabstellraum
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U2 Station "Aspernstraße" und bietet somit die Gelegenheit um innerhalb 15 Minuten im Stadtzentrum zu sein.
Die Buslinien 22A, 26A, 97A und 98A sind daher auch vor der Haustüre zu erreichen.
Energieausweis:
HWB: A++
Wert: 6,66kWh/m²a
Gültigkeit: 26.04.2022
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at