KOMPLETT NEU SANIERTE WOHNUNG NÄHE HTL MÖDLING IN ABSOLUTER BESTLAGE UND RUHELAGE!!
Die in einer kleinen Wohnhausanlage (vor kurzem komplett thermisch saniert mit neuer Fassade, neuen Internorm 3-Scheibenfenstern usw.), im ersten Stock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, hat eine hervorragende Raumaufteilung.
Äusserst hochwertig saniert mit vielen Besonderheiten wie:
Eichenparkettboden handgehobelt, gefast, geräuchert und geölt
offener Kamin im Wohnzimmer
edle Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in die Schlafräume
nagelneue Toplux DAN Küche mit Bora Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten
energiesparende Infrarotheizung der neuesten Generation mit Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bad, somit alle Räume komplett getrennt regelbar
Markise auf der Loggia
Sicherheitswohnungstüre mit Sicherheitsbeschlag
Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf mit Thermostatarmatur
ebenerdige Dusche mit bodengleichem Rigol
LED beleuchteter Spiegel im Bad mit geschmackvollem Waschbecken mit besonderem Unterschrank
Designsproßenheizkörper im Bad (für warme und trockene Handtücher)
Waschmaschinenanschluß im Bad
überdurschnittlich viele Steckdosen in allen Zimmern, teilweise auch erhöht um sich das lästige Bücken zu ersparen
großer Abstellraum
sparsame LED Beleuchtung in der Küche
Aussenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre
und vieles mehr machen diese Wohnung abgesehen von der perfekten süd/west Ausrichtung zu etwas ganz Besonderem
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum
separates WC
großer Abstellraum
offene, großzügige, sehr helle Wohnküche mit Ausgang auf die
sehr gut geschnittene Loggia mit Anschluß für Lampe und Steckdose
kleiner Flur mit Zuganz zu
Badezimmer mit offener Dusche mit Handbrause und Regendusche
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Weiters ist natürlich ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und auch ein riesiger Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Nachbarn sind durch die Reihe sehr nett!!
Mödling hat eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, alle möglichen Schulzweige, Lokale und Bars, die idyllische Fußgängerzone, die nahegelegene SCS, die hervorragende Anbindung an Wien sowohl öffentlich als auch über die Autobahn und vieles mehr machen diese Stadt so lebenswert.
Wenn sie diese wirklich besondere Wohnung besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 27054 finden sie alle relevanten Information und viele große Fotos (Bild einfach anklicken und dann wird es groß und sie können dann "weiterblättern".
Energieausweis: B, HWB41KwH/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at