Neu sanierte Single/Pärchenwohnung in Ruhelage mit schönem Ausblick und südwestseitiger Ausrichtung!
DIE WOHNUNG IST NOCH BIS 30.06.2022 BEFRISTET VERMIETET. DIE NETTOMIETE BETRÄGT CA. 370,-- (hier wurde die Reparaturrücklage und die Betriebskosten sowie die Ust bereits berücksichtigt) daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4,6% (Kaufnebenkosten von ca. 10% wurden hier bereits berücksichtigt).
In ruhiger Lage in Berndorf kommt diese neu sanierte Anlagewohnung zum Verkauf. Im dritten Liftstock gelegen ist sie sehr hell. Neue Internormfenster mit Jalousinen, ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß, eine separates WC, eine volleingerichtete neue Küche (mit angeschlossener Speis) mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backrohr sowie Dunstabzughaube lassen keine Wünsche offen. Der große Wohn- Schlafraum mit vorhandener Essecke, einem Wandschrank mit ausklappbarem Doppelbett und eine Kommode sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörpern mit Raumthermostat. Durch die gute Isolierung der Wohnung, die neuen Fenster usw. betrug die Stromrechnung bisher nur ca. 50,--/mon (Heizung, Licht, Kochen, Duschen usw.) Weiters verfügt das moderne Haus über einen Aufzug, Gegensprechanlage, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Kellerabteil, Garten zur allgemeinen Benutzung und einen kleinen Spielplatz.
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum ca. 4,46m²
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß ca. 4,20m²
extra WC mit Handwaschbecken ca. 1,24m²
Küche voll eingerichtet mit Fenstern ca. 6,83m²
Speis/Abstellraum ca. 2,21m²
Wohn- Schlafzimmer ca. 21,29m²
Der Wohnung ist auch direkt vor dem Haus ein Autoabstelplatz zugeordnet.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet, fußläufig erreichbar sind sowohl mehrere Supermärkte wie auch Lokale, Cafes und auch das bekannte Freibad Centrelax.
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Energieausweis: B, HWB 37,8 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at