Büro/Praxis in Graz

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Penthouse Büro: 7-8 Räume + ca. 170 m² Dachterrasse -Tiefgarage und Lift, in einem Büro-Geschäftshaus

Die Räume befinden sich im 2.OG mit Lift mit grosser Dachterrasse - gute Infrastruktur. Parkplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.

Lage Büro/Praxis:

Nähe Fachhochschule Eggenberg, gute Frequenzlage

Ausstattung Büro/Praxis:

Raumgestaltung teilweise noch individuell möglich. Gesamte Etage
Eine Adaptierung ist vom Vermieter nach Absprache möglich

Büro/Praxis Graz

Detaildaten

Gesamtfläche: 270 m²
Ladenfläche: 270 m²
Bürofläche: 270 m²
Zimmer: 7
Seperates WC: 2
Terrassen: 1
Balkone/Terrassen: 170 m²
Wohneinheiten: 3
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Gesamtmiete:2.650,-
Gesamtmiete netto:2.650,-
Betriebskosten netto:550,-
Gesamtbelastung:2.950,-
Gesamtbelastung netto:2.950,-
Heizkosten netto:300,-
Summe Miete netto:2.100,-
Miete: 2.950,-
Miete zzgl. NK: € 2.100,-
Nebenkosten: 550,-
Heizkosten: 300,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
inkl. BK, HK. exl. gesetzl. MwSt.
Kaution:10.000,-
Provision:8.850,- EUR exkl. 20% MwSt.
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Offene Küche

Lift

Unterkellert

Heizung / Energie

Zentralheizung

Befeuerung:Gas

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
gültig bis: 11.03.2025
Endenergiebedarf: 145
HWB: 145
HWB Klasse: D

Infrastruktur

Ausblick: Ferne>

Weitere Informationen

Verfügbar: 01.07.2024
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Anbieter

Immobilien Brandstätter GmbH

Gartengasse 12
8010 Graz
Impressum

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